2024年3月14日上午，广东省湖南攸县商会秘书处在商会理事丁自勇、会员邱雁波，招商分队傅钟、刘巍的陪同下一行6人，实地走访了会员单位喻馨雅公司——广州日林商务服务有限公司。该公司坐落在广州市天河区美林海岸东区11区1座1302房。
喻馨雅是一位秀外慧中，气质如兰的益阳美女，2023年加入的商会，她做事非常细心，面面俱到。喻馨雅和公司董事长黄育加热情地接待并详细地介绍了公司的创建和营运情况。
广州日林商务服务有限公司是一家从事商品信息咨询服务，投资咨询服务的业务公司，成立于2019年08月20日。
经营范围：受托代理住房公积金相关服务，商品信息咨询服务，投资咨询服务，企业信用信息的采集、整理、保存、加工及提供（金融信用信息除外），房地产投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营），房地产估价;代办按揭服务，受金融企业委托提供非金融业务服务，票务服务，开展个人置业贷款担保业务（融资性担保除外），为中小企业提供信用担保，企业管理服务（涉及许可经营项目的除外），物业管理，银行POS机租赁，办公设备租赁服务，房地产开发经营，自有房地产经营活动，房地产中介服务，房地产咨询服务;场地租赁（不含仓储），房屋租赁。
一、三项工程。广东省"粤菜师傅"广东技工""南粤家政"三项工程是省委、省政府贯彻落实总书记对广东重要讲话、重要指示批示精神，着眼满足人民群众美好生活需要、支撑高质量发展部署的重大民生工程。
专项资金支持对象：主要包括"粤菜师傅"广东技工""南粤家政"培训机构，品牌企业、产教融合型企业、职业培训平台企业、高技育人才创新创业企业、技能大赛获奖人才创新创业企业、技工院校及在相关领域形成经营特色或中标政府及大型国有企事业单位集采项目的技能人创新创业服务机构。
单一企业免抵押担保额度最高1000万元，综合授信额度最高可达3000万元。企业授信期限最长5年，并可结合实际设置还款宽限期。
公司将持续开展“三项工程”专场融资对接活动，将融资进行到底。
二、专精特新。目前，省工信厅根据入库情况，结合省级财政年度预算，印发了《广东省工业和信息化厅关于下达2023年省级促进经济高质量发展专项资金（民营经济及中小微企业发展)安排计划》(粤工信融资函〔2023)3号)，提出了各地市的额度安排表，并按照额度安排表下达了资金。
“专精特新”中小企业以专注铸专长，以配套强产业，以创新赢市场，是中小企业中的优秀代表。“专精特新”融资产品是“省、市”平台为更好地服务“专精特新”中小企业而推出的特色融资产品。符合申请条件的企业，可获最高5000万元授信额度。
为贯彻落实党中央、国务院决策部署促进“专精特新”中小企业高质量发展帮助具有专业化、精细化、特色化、新颖化特征的中小企业获得便利、便宜、快捷的发展资金。
融资特点：健康、稳健、快速发展。为配合广州市工信局推动中小微企业融资提速行动，广州计划未来三年(2022-2024)面向广州市中小微企业给予每年不少于专项融资金额1000亿元，在企业债权融资方面提供有力保障，助力中小微企业健康、稳健、快速发展。
三、新农村建设。为贯彻落实党中央、国务院关于实施乡村振兴战略的决策部署，推动落实中国人民银行等部门《关于金融支持巩固拓展脱贫攻坚成果全面推进乡村振兴的意见》（银发〔2021〕171号)更好满足广州乡村振兴多样化、多层次金融需求，进一步畅通金融产品和金融服务申请渠道，提高金融对乡村振兴的服务质效，中国人民银行广州分行营业管理部组织在穗金融机构梳理了乡村振兴专项融资产品及申请条件、办理方式等信息，编制、发布《乡村振兴融资服务指南》（第一期)。涉农企业、农村集体经济组织、新型农业经营主体、农户如有融资需求，可向融资机构了解、咨询。
三农政策。党的二十大报告提出要“全面推进乡村振兴”，城市行如何做好乡村振兴的金融支持，是摆在广州金融机构面前的一个重要课题。广州认真贯彻总省行乡村振兴战略和城乡联动发展部署，聚焦工行优势和广州特色，不断深化“融资、融智、融商”金融服务理念，持续推进乡村振兴工作，引导金融资源聚焦“三农”。2022年，该涉农贷款增量突破100亿元，余额超370亿元，增速超38%，大幅超额完成省指导组下达的年度任务，在金融支持乡村振兴工作上贡献了广州力量。
四、地产项目。大湾区项目开发贷、古建筑群开发贷款、地产项目装修贷款。大湾区地产项目开发资金的优点，“利率低、周期长、金额高”，是地产项目融资的第一选择。
1、二级开发资质：融资主体或其控股股东至少拥有二级及以上的开发资质。
2、30%自有资金。项目总投资额的30%必须是开发商自己投入。其实国家层面规定，普通住宅20%以上、其它房地产项目25%以上即可，各银行有自己的比例要求。
3、四证齐全。即办理贷款前必须取得“国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
贷款额度：土地及在建工程抵押额度，现在基本就是备案总投土地款后的100%或者总投7折取两者较低值。
贷款利率：贷款利率：在基本利率基础上上浮，通常上浮15%一30%。
贷款期限：销售类住宅项目开发贷期限不超过3年；写字楼、酒店等非持有类商用项目一般不超过3-5年。
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