长江以北房价进入“终结”时代,房奴集体声讨,房子多的人要注意

前段时间,国内首屈一指的房地产开发商恒大地产,以及包括碧桂园地产等头部房企在内,纷纷自动“缴械投降”,不得不公开承认并面对迫在眉睫的债务危机问题。而在这件事情之后,也让全国老百姓都意识到了一个问题——我国的房子不再是过去“稳赚不赔”的投资项目了,买房一定要慎之又慎。

长江以北房价进入“终结”时代,房奴集体声讨,房子多的人要注意

因为就最近一年多的情况来看,我国房价已经处于持续的下跌的通道之中,绝大部分的二三四五线城市房价有了明显下滑。虽然最近几个月,深圳、广州、上海、北京、成都、武汉等城市房价仍出现小幅上涨,但这个现象并不能说明什么,因为每个城市人口数量、住房需求的配比情况不同,这也导致了各个城市的房价走向会出现一定差异化。

总结起来还是那句话“房价短期看供需,长期看人口”。一二线大城市由于外来人口太多,住房资源就会被进一步挤压,所以房价会比其他城市要高出很多。

在此背景下,有业内人士预测:接下来的一年,长江以北所有的城市房价会继续保持下跌的状态 ,而且有的城市会因为人口加速外流的原因致使房价跌幅会越来越大。就目前整体的房价水平来看,各大省会城市平均房价将跌破万元大关,这并不是危言耸听!

长江以北房价进入“终结”时代,房奴集体声讨,房子多的人要注意

房奴集体声讨,刚需团结一致,楼市发展将彻底失去动力

最近一年多以来,由于房地产开发商纷纷出现严重的债务问题,内部资金链断裂,导致它们正在开发的楼盘无法继续施工。而这样一来,很多掏钱买了期房的业主可就沦为“冤大头”了。

买了期房的业主不仅是拿不到房子,还要面临持续偿还月供贷款的压力。除此之外,被开发商延期交房的他们生活节奏也会被彻底打乱,为了生活还要继续租房。

面对这样的人间惨剧,烂尾楼业主们自然不能坐以待毙,他们开始团结起来,拿起法律的武器维权,集体去开发商以及当地管事的部门讨要说法,而这些事件的出现也会极大影响刚需买房者的信心。

长江以北房价进入“终结”时代,房奴集体声讨,房子多的人要注意

毕竟,现在很多新开发的房子都是预售制度,但烂尾楼已经彻底击垮了人们买期房的信心。所以不难预测,在接下来的几年,将会有更多的房地产开发公司会因为房子卖不掉、资金无法及时回笼而陷入困境。

房子多的人要彻底慌了

最近半年以来,虽然我国楼市出现了明显的下行,但大家会发现市场上并没有像某些人预测的那样出现所谓的二手房“抛售潮”。从中我们不难看出,其实很多囤房的人,心里对楼市还是抱有希望的,他们相信只要经济熬过了艰难的时刻,房价就会回暖。

长江以北房价进入“终结”时代,房奴集体声讨,房子多的人要注意

然而,我们要告诉大家的是,未来房价回暖其实已经彻底没希望了,因为目前我国人口结构已经和30年前截然不同。一方面是,我国如今已经处于深度老龄化阶段,并且老龄化程度还会继续加深;另一方面是,年轻人结婚率日益走低,离婚率逐渐升高,导致新生儿连续多年下降。

在此背景下,市场对买房的需求会越来越低。就拿小编所在的小区来说,虽然房子已经卖完很久了,至今已全面交房三四年时间了,但装修入住的人非常少,还不到整体的30%。也就是说,每10套房子只有3套入住,其余的都是以空置房的形式存在。

因此我们建议,那些手里房子多的人,一定要趁早做好“变现离场”的准备,否则将大概率会遭遇资产贬值的情况。

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